Oʻquv markazi uchun bino: yongʻin xavfsizligi va sanitariya nimani tekshiradi

2026-yil 1-iyulgacha oʻquv markazi uchun bino boʻyicha aniq raqamlarni boshqalarning normalaridan qidirishga toʻgʻri kelardi. Endi kurslar uchun bevosita yozilgan raqamlar bor: toʻgarak mashgʻulotlari xonasi — kamida 15 m², auditoriyaning yoritilganligi — 400 lyuks, ichimlik suvi va kanalizatsiya — shart. Bular ijara shartnomasini imzolashdan oldin oʻqiladigan qatorlar.

Bino — markaz ochishdagi yagona qaror, uni bir haftada orqaga qaytarib boʻlmaydi. Yuridik shaxs qayta roʻyxatdan oʻtadi, oʻqituvchi almashtiriladi, abonement narxi bir kunda tuzatiladi. Ijara imzolangan, taʼmir toʻlangan — shift balandligi boʻyicha norma esa bundan siljimaydi.

Quyida — tekshiruvchilar tayanadigan raqamlar. Har birining yonida u qayerdan kelgani va kimga yozilgani halol koʻrsatilgan. Bino umumiy ketma-ketlikda qayerda turishi esa — markazni ochish tartibi haqidagi maqolada.

Endi ikkita manba bor

Uzoq vaqt aynan xususiy kurslar uchun yozilgan sanitariya va qurilish normalari ochiq manbalarda yoʻq edi. Aniq raqamlari bor eng yaqin hujjat — oʻquv xonalari xavfsizligi toʻgʻrisidagi umumiy texnik reglament. U Vazirlar Mahkamasining 2017-yil 10-maydagi 265-son qarori bilan tasdiqlangan va oʻrta maxsus, kasb-hunar hamda oliy taʼlim muassasalari uchun yozilgan.

2026-yil 16-aprelda Vazirlar Mahkamasining 176-son qarori qabul qilindi va 1-iyuldan kuchga kirdi. U «Qoʻshimcha taʼlim faoliyati» boʻyicha faoliyat pasportini tasdiqladi. Pasportda birinchi marta bevosita kurslar uchun xonalarning eng kam maydoni va yoritilganlik darajasi paydo boʻldi.

Shundan ikkita narsa kelib chiqadi, ularni birga yodda tutish kerak. Endi sizda oʻzingizga tegishli norma bor va uni bilish shart. Ammo u qisqa. Pasport eng kam maydonni, yorugʻlikni, suv va kanalizatsiyani beradi. Qolgan hamma narsani esa sanitariya-gigiyena normalariga va yongʻin nazorati organlarining talablariga havola qiladi. Aniq raqamlar boʻyicha tayanish uchun eng yaqin hujjat baribir 265-son reglament boʻlib qoladi. Uning moʻljallari boʻyicha qurish keyin nega ular sizga tegishli emasligini tushuntirishdan arzon.

Maydon va balandlik

176-son qarordagi pasport eng kam maydonni xona turi boʻyicha beradi: toʻgarak mashgʻulotlari xonasi — 15 m², studiya va individual mashgʻulotlar xonasi — 20 m², ustaxona — 30 m².

Reglament esa boshqa kesimni beradi — bitta oʻquvchiga toʻgʻri keladigan maydon: auditoriyalarda 2,2 m², laboratoriya xonalarida 2,4 m², tabiiy fanlar xonalarida 3,0 m², displey oldidagi ish joyida kamida 4,0 m².

Bundan ijaradan oldin qoʻllash kerak boʻlgan qoida chiqadi. Oʻn ikki kishilik guruh faqat oʻtirish joylari uchun kamida 26–27 m² talab qiladi — yoʻlak, doska va oʻqituvchi stolisiz. Unga qulay xona — 30–35 m². «Sinf» deb ijaraga beriladigan 18 kvadratlik xona bu norma boʻyicha sakkiz kishini sigʻdiradi. Buni dars jadvalida oʻn ikki kishilik guruhlar paydo boʻlishidan oldin hal qilish kerak.

Kompyuter sinfi alohida. Bir joyga 4 m² degani oʻn ikkita ish joyi qariyb 50 m² talab qiladi degani. Bu oddiy xonani IT yoʻnalishi uchun qayta jihozlashdagi tez-tez uchraydigan xato.

Balandlik boʻyicha reglament yirik auditoriyalarni normalaydi: 40–75 oʻrinli zal uchun 3,6 metrdan. Oʻn kishilik xona uchun bunday qator yoʻq. Ammo mantiq aniq: oʻtirish qancha zich boʻlsa, bir kishiga shuncha koʻp havo hajmi kerak.

Yorugʻlik

Pasport auditoriya uchun bitta raqam beradi — 400 lyuks. Reglament batafsilroq: auditoriyada ish stollarida 300 lyuks va doskada 500 lyuks, informatika xonalarida stollarda 400 va ekranda 200 lyuks. Notekislik alohida normalanadi — uchdan bir nisbatidan koʻp emas.

Tabiiy yorugʻlik tabiiy yoritilganlik koeffitsienti bilan beriladi. Uning maʼnosi sodda: oʻquv xonasi derazasi bor xona sifatida normalanadi. Kunduzgi yorugʻliksiz bino sinf uchun yaramaydi — narxi qanchalik qulay boʻlmasin.

Koʻpincha aynan notekislik yiqitadi. Shift oʻrtasidagi bitta qandil oʻz ostida yaxshi raqam beradi va uzoq partada uch barobar kam. Rasman bu allaqachon buzilish. Bir tekis chiroqlar qatori va doska uchun alohida yoritish kerak. Osma shift qoʻyilgandan va devorlar boʻyalgandan keyin elektrni qayta qilish loyiha bosqichidagi toʻgʻri sxemadan taqqoslab boʻlmas darajada qimmat.

Havo va harorat

Reglament bir kishiga kamida 5 m³ havo muhiti hajmini va auditoriyada bir joyga 20 m³/soat havo almashinuvini belgilaydi (sport zallari uchun — 80). Mikroiqlim: sovuq davrda 18–22 °C, namlik 40–60%, issiq davrda 24–27 °C. Butunlay amaliy qator ham bor: ochiladigan framuga va shamollatgichlar maydoni pol maydonining ellikdan bir qismidan kam boʻlmasligi va ular yil davomida ishlashi kerak.

Amalda bu shamollatishga tiraladi, va aynan shamollatish koʻpincha taʼmirga kiritilmaydi. Maishiy konditsioner havoni sovitadi, lekin uni almashtirmaydi. Oʻn ikki kishilik xonada ketma-ket uchinchi darsga borib dim boʻlib qoladi. Guruhning diqqati juft oxirida pasayadi, ota-ona esa boladan «u yerda ogʻir» degan gapni eshitadi. Tortma shamollatish yoki hech boʻlmaganda darslar orasida oʻylangan shamollatish tartibi — bu tekshiruv haqida emas, oʻquvchi qaytib keladimi degani haqida.

Tovush — eng oxirida oʻqiladigan talab

Binoda koʻriladigan narsalar roʻyxatida shovqindan himoya oxirgi turadi — va bekorga. Texnik jihatdan bu shamollatish va isitish bilan bir qatordagi norma. Operatsion jihatdan esa bu markaz kechki soatlarni yoʻqotadigan sabab. Gipsokarton toʻsiq ortidagi ikki guruh bir-birini toʻliq eshitadi. Gapirish mashqlari boʻlgan til guruhi va yonidagi matematika guruhi bir-biriga toʻgʻri kelmaydi. Olti yoshli bolalar guruhi va kattalar imtihoniga tayyorgarlik — yanada koʻproq. Direktor oxir-oqibat yo ularni turli soatlarga tarqatadi va eng qimmat vaqtda yuklamani yoʻqotadi, yo ikkala tomondan shikoyat oladi.

Arzon yechim taʼmir bosqichida qabul qilinadi: ikki qatlamli va ichida mineral paxtasi bor toʻsiq, eshik polotnosida zichlagich, boʻsagʻa. Qimmati — keyin, devorlar boʻyalgan va dars jadvali tuzilgandan soʻng.

Sanitariya tuguni, suv, mayda narsalar

176-son qarordagi pasport ichimlik suvi va kanalizatsiya bilan taʼminlanganlikni talab qiladi. Sanitariya asboblari soni boʻyicha aynan oʻquv markazlariga normativ topilmadi. Eng yaqin moʻljal yana maktabniki: yigirma qizga bitta unitaz va oʻttiztaga bitta yuvinish rakovinasi, qirq oʻgʻilga bitta unitaz, pissuar va rakovina, sanitariya tugunlari alohida. Kattalar auditoriyasi uchun bunday norma ochiq manbalarda yoʻq.

Amaliy xulosa bundan oʻzgarmaydi. Agar sanitariya tuguni butun biznes-markazga umumiy boʻlsa, uning bor-yoʻqligini emas, darslar orasidagi eng gavjum oʻn daqiqada kabinalar sonini tekshirish kerak. Issiq suv alohida normalanadi — 60 °C dan past emas. Kiyim ilgich, ichimlik suvi va dori qutisi taʼmir bosqichida deyarli hech narsa turmaydi. Ishlayotgan markazda ularni oʻylab topishga toʻgʻri kelsa esa, sezilarli asabga tegadi.

Yongʻin qismi

Bu yerda talablar qattiqroq, chunki xatoning narxi boshqacha. 176-son qarordagi pasport davlat yongʻin nazorati organlari tomonidan mavjud binolar va xonalarning yongʻin xavfsizligi talablariga muvofiqligini talab qiladi. Umumiy texnik reglament esa barcha oʻquv xonalarida avtomatik yongʻin signalizatsiyasini majburiy deb ataydi — avtomatik oʻt oʻchirish qurilmalari turgan xonalardan tashqari.

Vazirlar Mahkamasining 2020-yil 20-oktabrdagi 649-son qarori bilan tasdiqlangan yongʻin xavfsizligi qoidalari oldindan bilish foydali boʻlgan ikkita chegara qoʻshadi. Bir vaqtning oʻzida ellik nafardan ortiq odam boʻladigan xona yoki bino odamlar ommaviy boʻladigan obyekt hisoblanadi — undan kelib chiqadigan barcha talablar bilan. Evakuatsiya rejalari va yongʻin xavfsizligi belgilari esa qavatda oʻn nafardan ortiq odam boʻladigan joyda talab qilinadi, yaʼni amalda har qanday ishlayotgan markazda.

Keyin birinchi navbatda tekshiriladigan va ostonadan koʻrinadigan narsalar keladi: boʻsh evakuatsiya yoʻllari, qulflanmagan evakuatsiya chiqishlari, qavatdagi evakuatsiya rejalari, muddati oʻtmagan oʻt oʻchirgichlar, ishlaydigan avariya yoritgichi, evakuatsiya yoʻllaridagi pardoz materiallari. Aniq parametrlar — chiqishlar soni, yoʻlak va zinapoyalar kengligi, ruxsat etilgan qavatlilik — qurilish normalarida belgilanadi. Ularni umumiy maqola boʻyicha emas, oʻz turingizdagi obyekt uchun amaldagi tahrir boʻyicha tekshirish kerak.

Bitta syujet koʻpchilik markazda takrorlanadi. Bino yagona zinapoyali va xona ikkinchi yoki uchinchi qavatda ijaraga olinadi. Ikkinchi evakuatsiya chiqishi esa faqat qogʻozda mavjud: shkaflar bilan toʻsilgan, qulflangan yoki begona xonaga olib chiqadi. Bu — tekshiruv koʻrsatma bilan tugaydigan holat. Koʻrsatma esa oʻquv yilining qizgʻin paytida darslarni toʻxtatish bilan.

Binoning maqomi — rejada koʻrinmaydigan narsa

Markaz uchun kvartira — startda har ikkinchi odamda paydo boʻladigan gʻoya. U sanitariyaga emas, Uy-joy kodeksiga tiraladi: koʻp kvartirali uydagi kvartirada tashkilotni joylashtirish faqat xonani noturar fondga oʻtkazgandan keyin mumkin.

Ikkinchisi — ijaraning oʻzi. Vazirlar Mahkamasining 2025-yil 30-iyundagi 403-son qarori taʼlim tashkilotlariga qoʻyiladigan talablar qismida binoga boʻlgan huquqlar haqida gapiradi: mulk, yoki kamida besh yilga ijara, yoki koʻchmas mulkka boʻlgan huquqlar haqidagi boshqa hujjatlar. Oʻsha yerda binolar faqat taʼlim-tarbiya faoliyati uchun ishlatilishi yozilgan. Ular sanitariya normalariga va obodonlashtirish qoidalariga javob berishi kerak — shu jumladan nogironligi boʻlgan shaxslar uchun qulay muhitga. Startda qulay koʻrinadigan bir yillik ijara shartnomasi bu ramkaga sigʻmaydi.

Tekshiruvlarning oʻzi haqida ham. 2025-yil 1-yanvardan tadbirkorlar ustidan nazorat xavf-xatarni hisobga oluvchi tartibga oʻtkazildi: tekshiruvlar davlat nazorati axborot tizimida qayd etiladi, xavflarning elektron tahlili amal qiladi, past xavf darajasidagi obyektlar tekshirilmaydi. Bu talablarni bekor qilmaydi. U ular bilan uchrashish ehtimolini oʻzgartiradi va toʻplangan buzilishlar tarixini bir martaligidan qimmatroq qiladi.

Oldindan nima tayyorlash kerak

Ijara shartnomasini imzolashdan oldin uchta narsani tekshirish maʼqul, ularning har biri binoni butunlay yaroqsiz qiladi: oʻquv xonalari podvalda va zaxira qavatda emas; har bir oʻquv xonasida deraza bor; evakuatsiya chiqishlari birdan koʻp va ular haqiqatda oʻtish mumkin.

Taʼmirni boshlashdan oldin — yana uchtasi, ularning har biri qayta qilish turadi: yoritish sxemasi qandilga emas, normaga moslangan; shamollatish keyin sotib olingan emas, loyihaga kiritilgan; elektr konditsioner, proyektor va kompyuter sinfi uchun zaxira bilan.

Va alohida — hujjatlar. Taʼlim faoliyati uchun foydalanish huquqi bilan ijara shartnomasi, binoning texnik pasporti, evakuatsiya sxemasi, signalizatsiyaga xizmat koʻrsatish shartnomalari. Buni oldindan yigʻish bir hafta oladi. Tekshiruv paytida yigʻish esa hech qancha vaqt olmaydi, chunki allaqachon kech.

Soʻnggi oʻzgarishlarning umumiy mantigʻini ham yodda tuting: kurslar uchun kirishdagi ruxsat toʻsigʻi olib tashlangan, ish xabarnoma boʻyicha boradi. Demak nazoratning ogʻirligi markaz ichkarida qanday qurilganiga koʻchdi. Bu haqda alohida — litsenziya va xabardor qilish haqidagi maqolada.

Binoni yarim soatda tanlashadi va u bilan uch yil yashashadi. Ruletkaga va ikkinchi chiqishni tekshirishga sarflangan oʻsha yarim soat ochilishga boshqa har qanday tayyorgarlikdan yaxshiroq qoplanadi.